Mua bán đất là những giao dịch có giá trị lớn, sẽ chứa nhiều rủi ro nếu không được thực đó, mua đất cần giấy tờ gì hay thủ tục giấy tờ mua đất bảo gồm những bước cụ thể nào là những câu hỏi được rất nhiều người mua bán đất quan tâm trước khi bắt đầu giao dịch. Trong phạm vi tiểu mục nhỏ này, tôi đưa ra các giai đoạn bạn cần chuẩn bị khi quyết định chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản, từ khâu đầu đến khâu cuối của thương vụ mua bán. Giai đoạn 1: Chuẩn bị giấy tờ liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng Bước 1: Chuẩn bị lệ phí công chứng Điều trước hết và đầu tiên để có thể được công chứng là bạn cần chuẩn bị các khoản lệ phí cho dịch vụ công chứng. Mức thu phí, lệ phí trích từ thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng. Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ, thủ tục mua bán nhà cửa đất đai Về phía bên mua cần chuẩn bị: - Chứng minh nhân dân hoặc CCCD (02 bản photo công chứng - của vợ chồng nếu đã kết hôn). - Số hộ khẩu (02 bản photo công chứng - trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng một hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của Vợ và chồng). - Đăng ký kết hôn (02 bản photo công chứng - trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú). - Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng thông thường phòng công chứng sẽ soạn thảo và chứng vào hợp đồng). Phía bên bán chuẩn bị những văn bản sau: - Chứng minh nhân dân (02 bản photo công chứng của vợ chồng nếu đã kết hôn). - Số hộ khẩu (02 bản photo công chứng - trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng một hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của Vợ và chồng). - Đăng ký kết hôn (02 bản photo công chứng - trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú). - Sổ đỏ bản gốc (02 bản công chứng). Bước 3: Hoàn thiện và ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản Sau khi bạn đã chuẩn bị tất cả các thủ tục giấy tờ, cả hai bên mua bán hay chuyển nhượng cần phải đến cơ quan công chứng nơi có tài sản được mua bán chuyển nhượng để thực hiện các thủ tục ký kết hợp đồng. Tại đây, cơ quan công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và chứng nhận theo quy định của pháp luật, và xuất làm 4 bản chính.

Thông báo chương trình : "HÀNH TRÌNH QUẢN LÝ QUỸ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2 TRIỆU USD" - Host: Mr. Duy Cường - Founder DC Invest - Khách mời: Mrs. Thuận Tô - Founder An Bình Office - Nội dung chính: - Hành trình đầu tư từ con số 0 tới quản lý quỹ triệu USD. - Cách phát triển trở thành NĐT chuyên nghiệp. - Chia sẻ cách chọn thị trường tiềm năng - Lời khuyên cho các nhà đầu tư mới - 🔵 Thời gian: 19h45-22h Thứ 3 ngày 19/09 - Hình thức: Online Zoom 🌐 Link tham gia cuộc họp Zoom: taduycuong.com/zoom 🔹 ID: 882 955 9560 🔹 Passcode: 6666 Trân trọng!

Tư duy đầu tư bất động sản rất quan trọng, nó chính là nền tảng và quyết định sự thành bại khi đầu tư. Vậy khi đầu tư cần phải trang bị những gì? Hãy tham gia ngay chương trình cùng DC Invest để học hỏi những kinh nghiệm thực tế, thực chiến nhất vận dụng vào chu kì bất động sản sắp tới!! Chương trình: "Tư Duy Để Thành Công Trong Đầu Tư Bất Động Sản" 🔴 Nội dung: - 8 tư duy để thành công trong đầu tư bất động sản - Giải đáp thắc mắc vấn đề NDT gặp phải - Nhận định thị trường bất động sản sắp tới Thông tin tham gia chương trình - Thời gian: 20h00 - 22h00, Thứ 4 (06.09.2023) - Địa điểm: Zoom online Trân trọng!

BDS giai đoạn hình thành tăng nhiều hay tăng ít phụ thuộc vào từng loại BĐS đó, có những đặc điểm riêng và hiệu quả đầu tư khác nhau. Tạm chia 6 loại và đặc điểm từng loại như sau: Loại số 1: BĐS cho thuê để xây dựng nhà máy, nhà xưởng, kho bãi BĐS loại này chủ yếu của các tập đoàn xây dựng thành các khu công nghiệp với đầy đủ cơ sở hạ tầng. Sau đó sẽ cho các doanh nghiệp về đó thuê và sử dụng. Đây là loại hình dành cho các chủ đầu tư lớn chuyên về BĐS CN như KCN Becamex Bình Dương, Sonadezi Châu Đức. Ngoài ra loại hình kho bãi cũng rất thịnh hành trong các khu trung tâm thành phố lớn với diện tích từ vài trăm đến vài nghìn ha. Mục đích là chuyên phục vụ nhu cầu lưu trữ của các công ty chuyên về kinh doanh, vận chuyển hàng hóa. Loại số 2: BĐS xây dựng phòng trọ cho công nhân thuê Loại BĐS này không cần vị trí quá đẹp, chỉ cần nằm trong hẻm, hay trục đường nhỏ. Ưu tiên các vị trí gần khu CN với đầy đủ tiện ích như chợ, cửa hàng, siêu thị… Ưu điểm: giá rất rẻ và có khả năng tạo dòng tiền Nhược điểm: phải sửa chữa các đồ lặt vặt, đảm bảo được an ninh tốt cho khu trọ. Loại hình này cần người có kinh nghiệm cho thuê nếu không cần tham khảo kỹ hơn. Ngoài ra lượng công nhân có thể giảm sau 1 thời gian do DN chuyển đi nơi khác Loại số 3: BĐS xây dựng nhà nghỉ quanh KCN Loại hình này cần vị trí từ trung bình trở lên, không cần vị trí quá đẹp nhưng cũng không nằm sâu quá trong các con hẻm. Khả năng khai thác dòng tiền của mô hình này rất tốt. Ví dụ: 1 nhà nghỉ ở KCN Bà Rịa Vũng Tàu với lô đất khoảng 300m2. Chỉ cần xây dựng đơn giản 1 trệt được 12 phòng. Tổng chi phí khoảng 2,5 tỉ. Hàng tháng thu được lợi nhuận từ 20 đến 25 triệu với công suất từ 70 đến 80%. =>Từ đó có thể đánh giá so với các loại hình sản phẩm khác thì loại hình này sinh ra dòng tiền khá tốt Loại số 4: BĐS xây phòng cao cấp cho chuyên gia thuê Vị trí cần đẹp, đầu tư xây dựng phòng ốc bài bản nên sẽ cho thuê được giá cao. Theo khảo sát của bản thân vào khoảng t11/2020 tại Phú Mỹ - nơi có nhiều chuyên gia nước ngoài về làm việc, công suất phòng ở đây ấn tượng đạt trên con số 80%.

💰 Hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn : - Thời điểm này xuống tiền mua bất động sản được chưa? - Lựa chọn khu vực đầu tư nào hiệu quả? - Lựa chọn loại hình đầu tư nào đạt hiệu quả cao? - Xác định tâm thế khi xuống tiền? 👉 Tất cả vấn đề trên sẽ được giải đáp trong chương trình tối nay " KỸ NĂNG BẮT ĐÁY BẤT ĐỘNG SẢN" với sự tham gia của 2 chuyên gia: - Mr. Duy Cường Invest - CEO DC Invest - Mr. Đồng Tâm - Cố vấn đào tạo đầu tư của DC Invest ✅ Thời gian: 20h-22h Tối nay ngày 08/08 📍 Hình thức: Zoom online 🎁 Link zoom : https://zoom.us/j/94680985005 - ID: 2202195555 Trân trọng!