Diese Vorschau von Matrix (einem Daten-Anbieter in den USA) für Q4 2024 beleuchtet die Trends und Prognosen im US-amerikanischen Mehrfamilienhausmarkt: 1. Bautätigkeit: Die Anzahl der jährlichen Neubauprojekte hat sich auf etwa 325.000 Einheiten halbiert, verglichen mit den Höchstständen von 2022 und 2023. Dies signalisiert eine Verlangsamung der Bautätigkeit, während die Fertigstellungen 2025 und 2026 noch relativ hoch bleiben werden, bevor sie ab Ende 2026 deutlich zurückgehen​​. 2. Fertigstellungen und Pipeline: Für 2025 wird eine Steigerung der prognostizierten Fertigstellungen auf 508.089 Einheiten erwartet (+8,1 % gegenüber der vorherigen Prognose). 2026 sollen 371.509 Einheiten fertiggestellt werden (+6 %). Der Bestand an noch im Bau befindlichen Einheiten beläuft sich auf rund 1,16 Millionen, ein Rückgang um 3,8 % im Quartalsvergleich​​. 3. Regionale Trends: Der Rückgang der Bautätigkeit betrifft vor allem den Sunbelt, während in den Nordoststaaten und Kalifornien ein Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet wurde​. 4. Marktbedingungen: Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt stabil, unter anderem durch steigende Hypothekenzinsen, die mehr Haushalte in den Mietmarkt drängen. Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten in anderen Bereichen zeigen sich solide Rahmenbedingungen für Investitionen, insbesondere in den Sunbelt-Staaten wie Florida und Texas​​. Zusammengefasst bietet die Prognose wertvolle Einblicke für Investoren, die sowohl in bestehenden Objekten als auch in Neubauprojekten strategisch planen wollen. Besonders die geplante Reduktion der Neubautätigkeit könnte mittelfristig zu einem Nachfrageüberhang führen.