gemeinsam mit meinem besten Freund aus Sandkastenzeiten habe ich im April eine GmbH & Co. KG gegründet zum Immobilienhandel (Fix und Flip) und wir haben unser erstes Objekt ein 6er MFH eingekauft. Die ersten beiden Wohnungen sind inzwischen verkauft. Einen weiteren Deal zu einem 4er MFH habe ich an jemanden aus meinem Netzwerk vermittelt und setze diesen gemeinsam mit ihm um, dafür bin ich zu 30% am Gewinn beteiligt. Ein weiteres MFH mit 6 Parteien und einer Gewerbe Einheit so wie einer weiteren genehmigten Wohnung habe ich gemeinsam mit meiner Frau als Altersvorsorge gekauft. Dieses Objekt habe ich über einen Zeitraum von 1 1/2 Jahren mit den Vorbesitzern verhandelt und alles Genehmigen lassen, es handelt sie hierbei um eine ehemalige Tischlerei die umgenutzt wurde und 2 weiter Wohnhäuser sind ebenfalls auf dem Gelände. Insgesamt ist das Objekt in einem schlechten energetischen zustand. Durch diesen Umstand konnte ich den Kaufpreis soweit runter verhandeln, dass wir letztendlich nur noch den wert des Blanken Grundstückes bezahlt haben.

Hat jemand Erfahrungen, bzw. kennt sich mit der Beantragung von Förderungen zu energetischen Sanierungen aus? Konkret haben wir ein Objekt mit Energieklasse G, das wir sanieren müssen. Des weiteren können wir hier auch noch eine weiter Wohneinheit ausbauen, hierfür soll es ja auch Förderungen geben.

Wir haben einem Objekt auch noch eine Freifläche ca. 3x8m direkt an der Hauptverkehrsstraße die zur Autobahn führt. Hat hier jemand kontakte oder Ideen zur Nutzung? Hatte an Vermietung als Werbefläche oder ähnliches gedacht.

Heute geht es nach Wien, wo unser diesjähriges letztes Immobilien Seminar im atemberaubenden Hotel Imperial stattfindet morgen und am Sonntag. Wer von euch war bereits auf einem unserer Bootcamps und wer noch nicht?

Das ist eine meiner Fix und Flip Wohnungen die aktuell zum Verkauf steht. Bei Interesse gerne direkt bei mir melden, dann können die Kosten für den Makler noch gespart werden😉 Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet die auch gerne Wohnen bleiben möchten. Ab 01.01.2025 beträgt die Monatliche Kaltmiete 622,50€ (8,30€/m²) Nebenkosten inkl. Heizung ca. 130,-€ zzgl. Verwaltungskosten (geht ab 01.01.2025 in die Verwaltung) https://www.immowelt.de/expose/4ae1bbf6-de56-4e61-8197-533ebf9473c0 Insgesamt sind noch 4 Wohnungen in diesem 6 Parteien Haus verfügbar und können auch als Paket erworben werden.