36 câu hỏi đặt vấn đề khi đi mua nhà đất · Chọn Thị Trường Đầu Tư BĐS

36 câu hỏi đặt vấn đề khi đi mua nhà đất

Bất kỳ ai dù là đầu tư hay mua để ở thì trước khi mua nhà đất đều có những câu hỏi đặt ra cho vị trí nhà đất mình muốn mua có thoả mãn các yêu cầu hay không. Chính vì vậy việc đặt câu hỏi là rất cần thiết. Nhìn chung sẽ không có BĐS nào đáp ứng được hết các câu hỏi và vấn đề của anh chị, nhưng các câu hỏi dưới đây sẽ giúp ích được cho các anh chị trong quá trình mua bán nhà đất

36 câu hỏi đặt vấn đề cần lưu ý khi mua nhà đất

1. Pháp lý như thế nào?

2. Diện tích, kích thước nhà đất là bao nhiêu?

3. Nhà đất hướng nào?

4. Đường lộ giới bao nhiêu mét?

5. Vỉa hè rộng bao nhiêu mét?

6. Hẻm xe hơi vào được không? Có chỗ đậu xe qua đêm không?

7. Vị trí nhà đất có gần chợ, trường, bệnh viện, công viên… nào không?

8. Giá bán nhà đất là bao nhiêu?

9. Nhà đất ở đây đã được cty định gia nhà đất định giá chưa? So với mặt bằng chung ở khu vực thì nhà đất này là rẻ hay đắt?

10. Nhà đất có trong tình trạng tranh chấp không?

11. Nhà đất có đang thế chấp, cầm cố ngân hàng không?

12. Nền đất cứng hay mềm ? xây nhà có cần ép cọc không? Xây mấy lầu/tầng thì phải ép cọc? Nếu ép thì nên ép cọc gì? Bê tông hay cừ tràm?

13. Nước ở đây có phèn không? Có nước máy chưa?

14. Các lô nhà đất ở đây giá khoảng bao nhiêu?

15. Người ở xung quanh đây chủ yêu là đối tượng nào? Khách mua dự án chủ yêu là đối tượng nào?

16. Nếu vay ngân hàng mua thì lãi xuất bao nhiêu 1 năm?

17. Có khu vui chơi cho trẻ em không? Công viên ở chỗ nào?

18. Ở đây có bị ngập nước không?

19. Hệ thống cấp thoát nước đã hoàn thiện chưa?

20. Nhà xây thô thế nào? có đảm bảo không? kết câu như thế nào? Bảo hành bao lâu?

21. Kết cầu nhà thế nào? mấy phòng ngủ, mấy wc, có sân phía trước hay không… diện tích sản xây dựng là bao nhiêu?

22. Mật độ xây dựng ở khu vực này là bao nhiêu %?

23. Mua nhà vay ngân hàng vậy có sợ vấn đề gì không? Nếu không trả nợ kịp hoặc trả chậm thì sao?

24. Với những nhà mua bằng hình thức vay ngân hàng, sau này muốn chuyển nhượng thì thế nào?

25. Nhà này có vay ngân hàng được không? Thủ tục vay như thế nào?

26. Nếu đặt cọc mà không muốn mua nữa thì sao?

27. Ở quận huyện này diện tích tối thiểu để tách sổ riêng là bao nhiêu mét vuông?

28. Diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có ra sổ đỏ được không?

29. Nếu không xây mà chỉ mua đất thôi gì giá bao nhiêu?

30. Sau bao lâu thì có sổ đỏ/ sổ hồng?

32. Giấy tờ bên em lo hết phải không?

33. Nhà đất ở đây có ưu điểm gì so với các dự án khác?

34. Ở đây thì đi đường nào tới trung tâm, sân bay, bến xe, các tỉnh lân cân…là gần nhất?

35. Em có bản đồ quy hoạch quận huyện khu vực nhà đất không?

36. Anh/chị cần mua nhà đất có diện tích to/ nhỏ hơn diện tích này vì mức tiền anh có nhiều/ ít hơn, em có vị trí nào phù hợp không?

Các câu hỏi cũng chỉ ở mức kham thảo, vì trên thực tế chỉ cần đáp ứng được 50% là rất tốt, nếu hội đủ hết thì bạn rất khó có khả năng sở hữu, do đó cũng cần đối chiếu với nhu cầu của mình và mức độ tài chính mà mình có.

2 comments