Chia sẻ trải nghiệm cá nhân · Chọn Thị Trường Đầu Tư BĐS

Chia sẻ trải nghiệm cá nhân

Cá nhân mình bắt đầu mua bán bđs từ năm 2013, và sau một chu kì nhìn lại mình có những bài học kinh nghiệm để chia sẻ sơ lược như sau:

Từ ban đầu mình mua nhưng kg phải tư duy đầu cơ hay đầu tư gì cả mà mình mua với mục đích xây kinh doanh homestay. Và sau đó khi thủ tục về xây dựng bị kẹt, mình và đồng đội kg còn muốn đi tiếp mục tiêu ban đầu nên mình nản và bán. Vấn đề ở chỗ khi mình vừa bán đc tầm 2-6 tháng thì miếng đất nó tăng đều lên đến x3. Sau đó mình kg còn muốn theo dõi thêm vì kg chịu nổi “đau đớn” 😂

Và mãi gần đây khi bắt đầu tìm hiểu nghiên cứu sâu hơn thì mình mới hiểu rằng mình đã mua khi trầm lắng, thị trường chưa sốt và bán khi sắp sôi động🤣 (bán ngay chân sóng)

-> bài học: 1. kg có mối quan hệ tốt vì thế kg hiểu và thông đc vấn đề xây dựng; 2. Kg hiểu về chu kì nên bán sai thời điểm

Sau đó mình bắt đầu đầu tư vào căn hộ khoảng năm 2016 lúc này đang là thời của căn hộ mình và nhóm cũng giao dịch đc vài căn. Sau đó bọn mình qua đất nền, cũng làm đc túc tắc nhưng đến bây giờ hiểu biết hơn thì mình thấy rõ ràng mình đã bỏ vào sai thị trường. Vì ở khoảng tgian đấy nếu mình am hiểu hơn, nhìn rộng hơn, theo đúng người dẫn dắt hơn thì đã nhân vốn nhiều hơn ở những thị trường nóng sốt vd như Phú Quốc, Bình Dương, Long An,…

-> bài học: kg đi nhiều, kg nghiên cứu nhiều thị trường và theo sai người. Người mình theo chuyên ở đúng 1 khu vực và giới thiệu hướng mình đầu tư mỗi nơi đó. Nhìn lại, đúng kiểu “gà” đi theo “vịt”😂

Gần đây nhất ở ngay đợt sóng vừa rồi mình cũng nhảy vào nhưng kịp nhảy ra ở cuối sóng dù vẫn còn ôm hàng nhưng là sản phẩm nhu cầu thực và mình kg vay nên kg bị áp lực gì. Chỉ tiếc là nếu mình nghiên cứu hiểu biết sớm hơn sẽ kg bị kẹt hàng và tối ưu đc lợi nhuận hơn.

Qua trải nghiệm cá nhân mình thì mình thấy trc khi đầu tư quan trọng nhất:

-mối quan hệ và quan trọng hơn hơn cả là phải theo và nghe đúng người. Nếu kg thì như mình nói chả khác gì “gà” đi theo “vịt”

-phải hiểu biết có kiến thức tổng quan về vĩ mô, về thị trường, về chu kì. Khi mình hiểu biết thì tự khắc mình sẽ nhận định đc thầy nào nói đúng/sai, hợp lý/ vô lý và ra quyết định cho chính mình và kg bao giờ đổ lỗi cho bất kì ai

-cá nhân mình kg bao giờ vay mượn vì mình nhát cũng như mình hiểu mình là ai. Khi mình chưa phải dân sành sỏi hãy chọn an toàn

🌺Chúc mọi người tâm an- trí sáng, đầu tư thành công trong những chu kì tới và chia sẻ đc những tốt đẹp cho cộng đồng👍🏼👍🏼

19 comments