THÔNG BÁO CHƯƠNG TRÌNH: "Quản Lý Tài Chính Trong Đầu Tư Bất Động Sản" - Host: Mr. Duy Cường - Founder DC Invest - Khách mời: Mr. Đỗ Anh Tuấn - CEO Quỹ đầu tư bất động sản VPC ⭕ Nội dung: - Dòng chảy tài chính trong đầu tư bất động sản - Ứng dụng công cụ tháp tài sản - Mô hình tăng tài sản ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản? - Quản lý vốn trong đầu tư bất động sản - Thời gian: 20h-22h Thứ 6 ngày 30/06 - Hình tthức: Online Zoom Trân trọng!

Tôi sinh ra trong một gia đình bố mẹ đều làm ruộng, tuổi thơ của tôi khá nhiều những vất vả năm lớp 2 tôi đã phải đi thả trâu và thả bò giúp bố mẹ. Tôi còn nhớ nhiều lần để có tiền đóng học cho chị em tôi bố mẹ tôi đã phải bán lúa và đi vay anh em người thân từng ít một. Đó là những khó khăn mà tôi sẽ không bao giờ quên nhưng nó đã cho tôi rất nhiều nghị lực và ý chí. Ở quê thì đa số bố mẹ luôn mong muốn cho con mình học giỏi và sau đó ra trường kiếm một công việc nào đó ổn định như giáo viên, bộ đội, công an. Và tư duy đó đã được bố mẹ liên tục nói với tôi rất nhiều nhưng không may tôi học khá dốt, từ lớp 1 đến lớp 9 thì chưa bao giờ biết giấy khen là gì. Và mỗi lần đi họp phụ huynh về là tôi được một bài ca. Khi thi cấp 3 bố mẹ tôi còn không tin tôi đỗ với số điểm khá cao và 3 năm cấp ba không hiểu sao tôi lại có giấy khen cả 3 năm. Và khi đó tôi cũng đã mơ một ngày mình sẽ là sỹ quan quân đội hay một anh công an, thật sự ngày đó tôi rất khát được để thi được vào những ngôi trường đó. Nhưng cuộc sống thì luôn cho ta những điều bất ngờ và đây là cú sốc đầu tiên của cuộc đời tôi. Năm đó tôi thi quan đội, tôi được 27,75 điểm nhưng trường lại lấy 28 điểm và thế là tôi tạch, sau đó tôi có đỗ nguyện vọng 2 đó là ĐH Luật HN nhưng tôi lựa chọn không đi học nữa. Mẹ tôi đã khóc rất nhiều vì lựa chọn đó của tôi. Thật sự tôi cũng rất nuối tiếc vì chỉ cần một chút điểm nữa thôi, nhưng điều tôi lo nhất là mẹ vì mẹ dành rất nhiều sự kỳ vọng vào tôi. Những cú sốc vẫn chưa hết, sau đó tôi lựa chọn đi xuất khẩu lao động tại nhật tôi học mất hơn 1 năm trong khi bạn bè chỉ mất 6-8 tháng. Đến lúc ăn tết chuẩn bị bay thì tôi lại quyết định từ bỏ không đi nữa. Tôi chỉ suy nghĩ mất vài ngày gì đó để ra quyết định sau khi đọc xong một cuốn sách( tôi sẽ chia sẻ cho bạn phần sau). Tôi nhớ hôm đó đang trong bữa cơm của ngày tết, tôi nói với bố mẹ là con quyết định không đi nữa, bố mẹ tôi lại được một cú sốc nữa, thật tình là tôi không hiểu sao lúc đó tôi lại mạnh mẽ đến như vậy. Bố mẹ hỏi thế định làm gì, tôi thì đã xin làm bds nhưng tôi nói con đi làm bảo vệ cho bố mẹ yên tâm.

Đọc xong trải nghiệm của chị Cira Nguyễn trong đầu tư BĐS. Mình cũng xin được chia sẻ câu chuyện đầu tư của bản thân để mọi người có thêm những góc nhìn khác. - Mình bắt đầu đầu tư bất động sản từ năm 2019 với việc mua nhà qua phát mại ngân hàng do người quen giới thiệu. Sau đó mình cho thuê để lấy dòng tiền. Nhưng do vị trí ko tốt nên dòng tiền thấp và ko ổn định nên đến cuối năm 2020 mình quyết định bán lấy tiền đầu tư đất nền. - Bài học 1 : Mua nhà qua phát mại ngân hàng giá rẻ hơn thị trường những phải đánh giá đc vị trí và hiện trạng ngôi nhà. Chi phí sửa chữa nâng cấp và chi phí ABC cũng là một khoản ko nhỏ . Nên trước khi quyết định mua phải dự trù đc toàn bộ các chi phí trên . - Mình tham gia đầu tư đất nền trong giai đoạn nóng sốt 2020 -2022. Thời điểm đó các thông tin mình biết về BĐS chủ yếu thông qua mạng xã hội, internet và người thân giới thiệu . Các kiến thức về đầu từ BĐS thì hầu như không có, vừa đầu tư vừa lên mang tìm hiểu thông tin. Nhưng các thông tin cũng rất manh mún,rời rác , càng tìm hiểu mình càng thấy thiếu nhiều kiến thức. Giai đoạn đó : mình có đầu tư ở quê chỗ Thanh Liêm – Hà Nam qua lời một người thân trong gia đình rủ góp vốn chung. Vì tin người thân và chỉ xem bđs đó qua google map thấy vị trí kết nối của nó cũng tương đối nên mình quyết định đầu từ luôn. Sau đó khi có thời gian về quê đi xem thực tế thì mới phát hiện ra ở đó gần nghĩa trang . Dự án thì triển khai rất chậm và đến bây giờ vẫn vướng thủ tục pháp lý chưa ra đc sổ . - Bài học 2 : Phải khảo sát thực địa và tìm hiểu kỹ về pháp lý của BĐS (Biết BĐS đó đang ở giai đoạn pháp lý nào ) trước khi xuống tiền . Không nên nghe theo ai ? Mình phải tự thẩm định thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư. - Mình có đầu tư đất dưới Hoà Lạc, cũng mua đi bán lại một vài lô và thấy toàn dân đầu tư mua bán với nhau. Người mua trước bán cho người mua sau, lúc đó thị trường sốt nóng nên việc đàm phán về giá rất khó. Không mua nhanh có người khác mua mất. Các câu chuyên về dự án , quy hoạch được kể rất nhiều tạo nên kỳ vọng cho các nhà đầu tư. Lúc đó mình cũng ko hiểu gì về chu kỳ BĐS, kinh tế vĩ mô, dòng tiền. Chỉ nghĩ đơn giản là lãi suất ngân hàng thấp thì rút tiền ra đầu tư BĐS. Hiện tại mình cũng đang bị chôn vốn tại Hoà Lạc tuy nhiên do không vay ngân hàng nên mình cũng ko bị áp lức về trả nợ . - Bài học 3 : - Đầu tư BĐS phải hiểu về Chu kỳ BĐS, Hiểu về vĩ mô, Xu hướng dịch chuyển dòng tiền để chọn thời điểm mua – bán BĐS. Mua khi trần lắng và bán khi sôi động. Khi thị trường trầm lắng, ko có dòng tiền như thời điểm hiện tại thì mọi câu chuyện đều trở lên vô nghĩa .

🔔 THÔNG BÁO CHƯƠNG TRÌNH: "Bí Mật Về Quy Trình Chọn Thị Trường Đầu Tư BĐS Giúp NĐT Thắng Lợi" - Host: Mr. Duy Cường Invest - Founder DC Invest - Khách mời: Mr. Đồng Tâm - Chuyên Gia Cố Vấn Đầu Tư Và Cố Vấn Đào Tạo DC INVEST 📍 Nội dung chương trình: - Bí mật về quy trình các bước tham gia chọn thị trường đầu tư bất động sản thắng lợi - Đâu là kiến thức quan trọng nhất để thành công khi đầu tư? - Cách học bất động sản nhanh chỉ trong một thời gian ngắn - Cách để có một tư duy bài bản trong đầu tư bất động sản ⏰ Thời gian: 20h - 22h Tối nay 19/06 Hình thức: Zoom Online Trân trọng!

THÔNG BÁO: CHƯƠNG TRÌNH “SAI LẦM VỀ TƯ DUY DUY TÀI CHÍNH TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN” - Host: Duy Cường Invest - Khách mời: Đồng Tâm 👉 Nội dung: - Những tư duy sai lầm trong đầu tư bất động sản - Chia sẻ kinh nghiệm về cách dùng đòn bẩy trong đầu tư - Cách làm sao để phòng tránh các rủi do khi đầu tư bất động sản 📍 Hình thức: Zoom Online ⏰ 19:45h - 22h. Thứ 5 ngày 07/06 Trân trọng! - Các bạn có thể xem video chia sẻ của a Tâm những buổi trước tại đây nhé